Северная столицы переживает динамичное развитие нового формата на рынке недвижимости — апартаменты в Санкт-Петербурге. Период 2014-2015 гг. стал ключевым с точки зрения пополнения предложения новыми проектами — если по итогам I полугодия 2014 г. этот формат жилья в рамках городской застройки был представлен только 8 апарт-отелями – 34 000 м2, то за прошедшие 12 месяцев число комплексов, где открыты продажи апартаментов, выросло вдвое, а количество м2 в экспозиции – почти в 3 раза.
По мере развития рынка формируется ряд тенденций, которые в перспективе могут способствовать конкретизации функций апартаментов. Растет доля этого формата в общем объеме рынка жилой недвижимости, расширяется его целевая аудитория и пул приоритетных задач для девелоперов таких проектов. Настоящее исследование ставит целью определить ключевые факторы развития рынка апартаментов и на их основе сформировать прогнозы по его дальнейшей перспективе в Санкт-Петербурге.
Еще 100 лет назад в России слово «апартаменты» использовалось для обозначения любых помещений, чаще всего квартир. Всего 10 лет назад это слово можно было услышать, когда речь шла о роскошных и просторных квартирах.
Сегодня под термином «апартаменты» понимают особый тип недвижимости, пригодный для жизни, но при этом официально жильем не являющийся.
Апартаменты, хотя официально и не являются жильем, ни в чем не уступают обычным квартирам. Яркие архитектурные проекты, тщательно продуманная инфраструктура, современные технологии, помещения с разными вариантами отделки, удачное местоположение – все это сочетают в себе петербургские апарт-отели.
Главным преимуществом проектов является то, что цены на апартаменты всегда чуть ниже, чем на обычные квартиры того же класса. Идеальное решение для инвестиций: полностью готовые апартаменты можно сдать в аренду или использовать как жилье во время поездок.
